Die Tätigkeit der Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff BGB sowie der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.
1. Behandlung von Angeboten
a) Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bzw. den Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen begründen eine Schadensersatzpflicht in Höhe der ortsüblichen bzw. vereinbarten Maklergebühr. Eine Besichtigung ist nur in Begleitung der Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH möglich.
b) Ist dem Auftraggeber der Verkauf/die Vermietung eines nachgewiesenen Objekts bereits bekannt, hat er dies der Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH unverzüglich, spätestens innerhalb von 8 Tagen, unter Offenlegung der Informationsquelle schriftlich mitzuteilen.
c) Der Auftraggeber erkennt bei Vertragsabschlüssen mit natürlichen und juristischen Personen, welche mit ihm persönlich oder wirtschaftlich verbunden sind, die für den Abschlussfall ursächliche Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH an.
2. Vertragsabschluss
a) Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines Mietvertrages durch den Nachweis oder Vermittlung der Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH ist zu deren Gunsten eine Maklergebühr in im Exposé angegebener Höhe zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer entstanden und fällig.
Die Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß.
b) Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von der Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch der Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH dem Grunde nach nicht.
c) Ein Provisionsanspruch entsteht für die Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH auch dann, wenn ein notarieller Kaufvertrag oder Mietvertrag später rückgängig gemacht wird, dritte Personen ein gesetzliches oder vertragliches Vorkaufsrecht ausüben, der Vertrag durch Anfechtung hinfällig wird oder sich aus einem Grund als rechtsungültig erweist, den die Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH nicht zu vertreten hat.
d) Erfolgt ein Vertragsabschluß ohne Anwesenheit der Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH, so ist ihr Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen.
3. Mehrwertsteuer
In den vorbezeichneten Provisionssätzen ist die derzeit geltende Mehrwertsteuer von 19% nicht enthalten. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, so gilt unter entsprechender Berichtigung des Prozentsatzes der Maklerprovision der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Provisionsfälligkeit gültig ist.
4. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner
Die Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Folgegeschäfte
a) Wird innerhalb von 2 Jahren mit dem von der Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH nachgewiesenen oder vermittelten Verkäufer ein Vertrag hinsichtlich des angebotenen Objektes geschlossen, so ist ebenfalls die vereinbarte Maklergebühr zu bezahlen.
b) Provisionsansprüche bestehen auch für weitere Objekte, von denen der Interessent Kenntnis bei Verhandlungen mit dem Verkäufer erhält. So gilt der Nachweis als Tätigkeit erbracht, sofern es hierdurch binnen von 2 Jahren zu einem Vertragsabschluss kommt.
6. Haftung
Die von der Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer oder Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das angebotene Objekt nicht anderweitig verkauft oder vermietet wird.
7. Ersatzansprüche
Vertragswidriges Verhalten des Kaufinteressenten oder des Mietinteressenten berechtigt die Firma Creatives Bauen Immobilien GmbH Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision geltend zu machen.
8. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Stuttgart.
9. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages lückenhaft oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Unwirksame oder lückenhafte Regelungen sind durch solche zu ersetzen oder zu ergänzen, die dem ursprünglichen Vertragswillen der Parteien in gesetzlich zulässiger Weise am Nächsten kommen.
